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按人头分安置房离婚怎么分
2023-01-17

对于买了安置房的人来说,在离婚分产权上面是很尴尬的一件事情,特别是安置房没有房产证的话,是不好买卖的,无法变现的话,夫妻双方很难划分财产。下面,我们来看看按人头分安置房离婚怎么分吧!

按人头分安置房离婚怎么分

1、如果家里有安置房,按离婚的人头来划分。具体解决方式由双方协商解决,协商不成的,直接向当地法院提起诉讼。判断是根据财产的具体情况和双方的经济能力,包括子女和妇女的权益,具体划分需要具体分析。

2、当然,共同财产应由双方协商解决。如果协议不成立,法院可以根据具体情况作出裁决。

3、分割房屋时,要核对是否属于共有财产。如果房子是婚前买的,应该属于个人财产。但如果是婚后购买,则应进入双方共同住宅,分配时按一定比例处理。

为什么不建议买安置房

1、产权问题,没有满年份的话就是签合同等产权满了去办理再过户,但是这个等办理房产证的中间有时候容易发生变故,常有的事,因为很多原来是一家子住一起的,很容易出现产权纠纷。

2、环境问题,由于小区内是有好几栋安置楼,楼内的很多都是原来一个村的,住安置房里很多都是老人,多少会有点排外,而且一般都是我行我素,由于是一个村的,物业也管不了。比如之前电动车就经常进电梯入户,再则楼道里一到节日就有烧香,电梯外都呛得受不了,跟物业说了也无济于事,只能忍着。

3、学区问题,虽然安置房也是按照正常能入学地去办理,但是在周边配套的幼儿园,小学首先是安置人员的子女,等招满了才开始招从最早迁户口进来的,也就是说,还有可能你无法上靠近的小学,只能被迫到离得远一点的小学就读。

安置房和回迁房的区别

1、概念差异

安置房是指政府在征地拆迁过程中为被拆迁户提供的新建住房。他们通常被安置在其他地方而不是原搬迁地;安置房是指拆迁后的拆迁户。在原搬迁区为被拆迁户建造新房。

2、产权的区别

安置房虽然拥有房屋本身的产权,但安置房通常建在政府储备上,不缴纳土地出让金。因此,拥有安置房并不意味着拥有土地使用权,业主可能需要缴纳土地出让金;安置房建在开发商通过拍卖获得的土地上,房主可以拥有安置房的全部产权。

3、交易限制的差异

通常在二手房市场,一些安置房不是很受欢迎。主要原因是安置房交易有时间限制,想卖房的房主只能在五年后进行交易。否则就是违法交易,但拆迁房的本质是商品房,所以不存在这个问题。